Was ist ein Road & Sewer Bond?

Eine Straßen- und Kanalbürgschaft ist eine Form der Bürgschaft, die im Namen eines Bauträgers oder Auftragnehmers einer örtlichen Behörde unter den entsprechenden Planungsbedingungen zur Verfügung gestellt wird, um sicherzustellen, dass die Straßen und Abwasserkanäle nach annehmbaren Standards fertiggestellt werden können und werden. Die Bürgschaften sollen auch dafür sorgen, dass gesetzliche Pflichten beim Bau und Unterhalt von Straßen oder Kanälen erfüllt werden.

Sobald der Bauträger die Bauarbeiten abgeschlossen hat, ist es in der Regel Aufgabe der Kommune, unsere Straßen instand zu halten (unter Verwendung öffentlicher Mittel). Als solcher ist ein Entwickler verpflichtet, der lokalen Behörde eine Garantie für die Arbeiten zu geben. Dies wird in Form einer Straßenanleihe bereitgestellt, die erforderlich ist, bevor eine neue Entwicklung eine Baugenehmigung erhalten kann. Dieser Road Bond garantiert, dass, falls die Arbeit des Entwicklers unter die Standards fällt oder hinter dem vereinbarten Zeitrahmen zurückbleibt, die lokale Behörde diese finanzielle Bereitstellung verwenden kann, um das Projekt abzuschließen.

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Eine Straßenanleihe ist eine Garantie. Wenn die Arbeit des Entwicklers nicht in einem bestimmten Standard und Zeitrahmen ausgeführt wird, kann die lokale Behörde das Anleihegeld verwenden, um das Projekt gemäß dem Standard abzuschließen. Der monetäre Wert einer Anleihe basiert normalerweise auf der Einschätzung der lokalen Behörde zu den Kosten und dem Zeitrahmen des Projekts.

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Ebenso kann ein Grundstücksentwickler, der beabsichtigt, eine neue Bebauung zu beginnen, aufgefordert werden, der zuständigen Behörde eine Kaution zu hinterlegen, um die Kosten für die Fertigstellung der erforderlichen Infrastruktur, insbesondere in Bezug auf Straßen und Kanalisation, zu sichern.