Was ist eine Entwicklungs-/Infrastrukturanleihe?

Wenn Sie ein Hausbauer oder ein Bauträger sind, der beabsichtigen, eine neue Entwicklung zu beginnen, können die zuständigen Behörden (häufig die Gemeinde oder lokale Behörde) von Ihnen die Bereitstellung von Kautionen verlangen, um die Kosten für die Fertigstellung der erforderlichen Infrastruktur, insbesondere in Bezug auf die Straßen, zu sichern und Kanalisation.

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Wenn die Genehmigung für die Erschließung erteilt wird, kann die Planungsbehörde eine Bedingung anhängen, die eine Hinterlegung von Barmitteln oder eine Bürgschaft verlangt, die in Anspruch genommen wird, falls zusätzliche Arbeiten erforderlich sind, falls ein Entwickler/Auftragnehmer die Erschließung nicht abschließen kann der erforderliche Standard, der als Taken-in-Charge-Standard bekannt ist.

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Entwicklungsbürgschaften sollen sicherstellen, dass die für die konkrete Entwicklung festgelegten Planungsbedingungen erfüllt werden. Es ist die Politik des Rates/der lokalen Behörde, sicherzustellen, dass alle Bindungen bestehen bleiben, bis die Entwicklung zur Zufriedenheit der Planungsbehörde gemäß den Planungsbedingungen abgeschlossen ist.

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Warum eine Entwicklungs-/Infrastrukturanleihe erhalten?

• Für den Auftragnehmer kann es eine Bedingung der Planungsbedingungen sein, das Projekt durchzuführen

• Es ist eine günstigere Option, um einen optimalen Cashflow für den Auftragnehmer zu gewährleisten

• Es schützt den Kunden für den Fall, dass der Entwickler die Entwicklung nicht auf dem erforderlichen Standard abschließt